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三套房首付至六成 二套房异地查询待解_亚博登录

发布时间:2020-11-06    来源:亚博网页版登录50838

亚博登录:近日,国务院倒数公布了掌控房价下跌的十项措施,其中关于二套房的确认标准仍然是调控政策中的模糊不清地带。在这一轮调控中,银行将何去何从? 4月21日,一位银行业高层人士透漏,该行的近期作法是,以借款次数作为确认第二套房贷的标准。不管此前房贷否偿还,只要是第二次利用贷款购房,都不属于第二套房贷,继续执行首付5成、利率1.1倍的政策。 另一银行人士则称之为,实施发帖登记制后,以房产为单位确认第二套或多套住房,似乎是本次房贷新政中尤为严苛的措施之一。

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上述标准看起来非常简单,但商业银行继续执行一起却有可玩性。一位上市银行管理层人士告诉他记者,个人享有房产的套数信息由各地房管局掌控,而该系统至今没构建全国网络,银行无法查明借款人在异地的房产信息,构建全国联网需由住建部出面解决问题。

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异地房产查找成空白 第二套房的确认标准仍然是个充满著争议的脆弱地带。 4月21日,中行副行长张燕玲拒绝接受记者专访时回应,“二套房”界定显然不存在艰难,中行正在大力研究第二套房的确认标准。

前述上市银行管理层人士称之为,监管部门正在筹划中的第二套房确认标准为“以房产为单位”。在经过发帖注册后,只要借款人家庭名下已享有房产,向银行贷款出售第二套住房时,无论第一套房否利用贷款,皆按照二套房债政策来继续执行。 中原地产一位人士分析,如果“第二套房”按照房产为单位而不是按照贷款次数继续执行,对市场影响不会相当大,但实际操作可玩性也相当大。

据其讲解,目前,个人或家庭房产可在住建部门系统查找;但与央行统一的联合报系统比起,寄居辟系统内部仍未构成对外开放、统一的信息系统。 4月21日,一位分行房贷客户经理说道,他不能通过联合报系统来证实借款人否办理过按揭贷款,其余诸如房产套数等信息皆无法得知,交由支行审查。 杭州一位股份制银行房贷审核人士告诉他记者,以房子为单位的操作者难度很大,在房管局的系统上,不能坎到借款人在当地享有的房产情况,异地房产信息无法查找,全国的系统无法做构建。 “个人享有房产可在所在市区的建委查找,但建设部门的系统不存在相当大的漏洞,即内部是不联网的,不仅跨省无法查找,甚至北京市内有所不同的区之间也无法查找,比如朝阳区建委就无法查找到一个人在海淀是不是房产。

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